4 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Trois Chandeliers, affiche un prix moyen de 5 305 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 18 parkings - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 728 mètres
- - Collège Cheverus à 366 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 588 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 94 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 306 mètres
Ventes au 4 Rue des Trois Chandeliers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Trois Chandeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Trois Chandeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Trois Chandeliers, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Trois Chandeliers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Trois Chandeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Chandeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 305 €/m², le 4 Rue des Trois Chandeliers se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Trois Chandeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Trois Chandeliers se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 77.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Trois Chandeliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Trois Chandeliers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
