6 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Trois Chandeliers, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 710 mètres
- - Collège Cheverus à 363 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 578 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 599 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 78 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 323 mètres
Ventes au 6 Rue des Trois Chandeliers
Les 2 ventes au 6 Rue des Trois Chandeliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Trois Chandeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Trois Chandeliers, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Trois Chandeliers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Trois Chandeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Chandeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 6 Rue des Trois Chandeliers se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Trois Chandeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Trois Chandeliers se situe 19.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 79.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Trois Chandeliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Trois Chandeliers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 22.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
