5 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Trois Chandeliers, affiche un prix moyen de 5 422 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Trois Chandeliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 713 mètres
- - Collège Cheverus à 358 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 574 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 601 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 77 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 321 mètres
Ventes au 5 Rue des Trois Chandeliers
Une vente a été recensée au 5 Rue des Trois Chandeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Trois Chandeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Trois Chandeliers, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Trois Chandeliers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Trois Chandeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Chandeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 422 €/m², le 5 Rue des Trois Chandeliers se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Trois Chandeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Trois Chandeliers se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 81.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Trois Chandeliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Trois Chandeliers est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
