8 Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Trois Conils, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°10 et du 3.01 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Trois Conils, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 576 mètres
- - Collège Cheverus à 88 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 319 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 608 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Trois Conils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Trois Conils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Trois Conils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Trois Conils, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Conils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Trois Conils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Trois Conils dans son marché local
Prix du 8 Rue des Trois Conils par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Conils, le prix moyen des appartements s'établit à 5 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 8 Rue des Trois Conils se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Trois Conils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Trois Conils se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Trois Conils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Trois Conils est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
