13 Rue des volumes capables, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des volumes capables, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², supérieur de 6.68 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des volumes capables, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 589 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 589 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1226 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 939 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 741 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des volumes capables
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des volumes capables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des volumes capables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des volumes capables, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des volumes capables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des volumes capables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des volumes capables dans son marché local
Prix du 13 Rue des volumes capables par rapport à la voie
Sur Rue des volumes capables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 13 Rue des volumes capables se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des volumes capables par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des volumes capables se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 48.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des volumes capables à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des volumes capables est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
