9 Rue des volumes capables, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des volumes capables, affiche un prix moyen de 4 326 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°4 et du 2.7 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des volumes capables, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brazza à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 569 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 569 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1191 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 951 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 740 mètres
- - SUZANNE MARTIN à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des volumes capables
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des volumes capables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des volumes capables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des volumes capables, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des volumes capables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des volumes capables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des volumes capables dans son marché local
Prix du 9 Rue des volumes capables par rapport à la voie
Sur Rue des volumes capables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 326 €/m², le 9 Rue des volumes capables se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des volumes capables par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des volumes capables se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 45.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des volumes capables à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des volumes capables est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
