34 Rue Despujols, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Despujols, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 6.21 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Despujols, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun d'accueil des étrangers à 687 mètres
- - Collège Emile Combes à 426 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 356 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 818 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Despujols
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Despujols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Despujols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Despujols, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Despujols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Despujols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Despujols dans son marché local
Prix du 34 Rue Despujols par rapport à la voie
Sur Rue Despujols, le prix moyen des appartements s'établit à 4 222 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 34 Rue Despujols se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Despujols par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Despujols se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Despujols à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Despujols est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
