11 Rue Dieu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Dieu, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°9 et du 1.89 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Dieu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 36 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 924 mètres
- - Collège Cheverus à 446 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 742 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 855 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 375 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Dieu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Dieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 11 Rue Dieu se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Dieu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Dieu se situe 30.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Dieu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Dieu est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
