115 Rue Docteur Albert Barraud, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Rue Docteur Albert Barraud, affiche un prix moyen de 6 079 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°113 et de n°122.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Rue Docteur Albert Barraud, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 336 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Gallien à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 972 mètres
- - Collège Cassignol à 517 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 318 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 101 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 356 mètres
Ventes au 115 Rue Docteur Albert Barraud
Les 2 ventes au 115 Rue Docteur Albert Barraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 115 Rue Docteur Albert Barraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 115 Rue Docteur Albert Barraud, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°115 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Rue Docteur Albert Barraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Rue Docteur Albert Barraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Rue Docteur Albert Barraud dans son marché local
Prix du 115 Rue Docteur Albert Barraud par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Albert Barraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 6 079 €/m², le 115 Rue Docteur Albert Barraud se situe 15.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Rue Docteur Albert Barraud par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 115 Rue Docteur Albert Barraud se situe 35.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 103.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Rue Docteur Albert Barraud à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 115 Rue Docteur Albert Barraud est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
