49 Rue Docteur Finlay, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Docteur Finlay, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², identique à celui du n°47 et de n°51.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Docteur Finlay, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calixte Camelle à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 795 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 533 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Docteur Finlay
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Docteur Finlay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Docteur Finlay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Docteur Finlay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Docteur Finlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Docteur Finlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Docteur Finlay dans son marché local
Prix du 49 Rue Docteur Finlay par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Finlay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 001 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 49 Rue Docteur Finlay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Docteur Finlay par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Docteur Finlay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Docteur Finlay à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Docteur Finlay est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
