Boulevard Godard, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Godard, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 173 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 25 à usage tertiaire.
55 ventes DVF Boulevard Godard
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Godard dans son marché local
Prix Boulevard Godard par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Godard se situe 27.56 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Godard à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Boulevard Godard est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Godard
Les ventes enregistrées Boulevard Godard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 55 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Godard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ampère à 68 mètres
- - Caudéran Mérignac à 4067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 665 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 663 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 2819 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 608 mètres
- - ECOLE MATERNELLE SCHWEITZER à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Schweitzer à 200 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Godard
Adresses Boulevard Godard
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Godard, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 158 650 € au Boulevard Godard à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
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