50 Rue Donissan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Donissan, affiche un prix moyen de 5 045 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°57 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Donissan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Capucins-Victoire 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 104 logements - 120 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000DU, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DU, - Parcelle n°0236 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire (A. Briand) à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 498 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 218 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 309 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 398 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Le Mirail à 219 mètres
Ventes au 50 Rue Donissan
Les 7 ventes au 50 Rue Donissan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Donissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Donissan, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Donissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Donissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Donissan dans son marché local
Prix du 50 Rue Donissan par rapport à la voie
Sur Rue Donissan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 976 €/m². Avec un prix moyen de 5 045 €/m², le 50 Rue Donissan se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Donissan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Donissan se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 68.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Donissan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Donissan est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
