38 Rue du 144eme R.i., 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du 144eme R.i., affiche un prix moyen de 4 721 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°36 mais supérieur de 1.59 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du 144eme R.i., 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 672 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 674 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 456 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du 144eme R.i.
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du 144eme R.i. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du 144eme R.i.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du 144eme R.i., 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 144eme R.i.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du 144eme R.i. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du 144eme R.i. dans son marché local
Prix du 38 Rue du 144eme R.i. par rapport à la voie
Sur Rue du 144eme R.i., le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 38 Rue du 144eme R.i. se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du 144eme R.i. par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du 144eme R.i. se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.16 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du 144eme R.i. à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du 144eme R.i. est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
