4 Rue du 144eme R.i., 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 144eme R.i., affiche un prix moyen de 4 630 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 144eme R.i., 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 1416 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xaintrailles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 796 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 440 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 797 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 440 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 144eme R.i.
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 144eme R.i. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 144eme R.i.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 144eme R.i., 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 144eme R.i.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 144eme R.i. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 144eme R.i. dans son marché local
Prix du 4 Rue du 144eme R.i. par rapport à la voie
Sur Rue du 144eme R.i., le prix moyen des appartements s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 4 Rue du 144eme R.i. se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 144eme R.i. par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 144eme R.i. se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 144eme R.i. à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 144eme R.i. est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
