5 Rue du Cerf Volant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cerf Volant, affiche un prix moyen de 4 555 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.09 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cerf Volant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 632 mètres
- - Collège Cheverus à 406 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 582 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 373 mètres
Ventes au 5 Rue du Cerf Volant
Les 4 ventes au 5 Rue du Cerf Volant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cerf Volant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cerf Volant, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cerf Volant dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cerf Volant par rapport à la voie
Sur Rue du Cerf Volant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 4 555 €/m², le 5 Rue du Cerf Volant se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cerf Volant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cerf Volant se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 52.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cerf Volant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cerf Volant est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 22.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
