15 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 436 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°9 et du 1.52 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 669 mètres
- - Collège Emile Combes à 622 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 419 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 586 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 485 mètres
Ventes au 15 Rue du Chalet
Les 5 ventes au 15 Rue du Chalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Chalet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 15 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 436 €/m², le 15 Rue du Chalet se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Chalet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Chalet se situe 21.36 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Chalet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Chalet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
