9 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°7 et du 2.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 5 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 667 mètres
- - Collège Emile Combes à 632 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 428 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 578 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Projet à 486 mètres
Ventes au 9 Rue du Chalet
Les 2 ventes au 9 Rue du Chalet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Chalet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 9 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 9 Rue du Chalet se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Chalet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Chalet se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Chalet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Chalet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
