20 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°22 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 13 parkings - 237 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 666 mètres
- - Collège Emile Combes à 600 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 401 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 466 mètres
Ventes au 20 Rue du Chalet
Une vente a été recensée au 20 Rue du Chalet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue du Chalet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 20 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 20 Rue du Chalet se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue du Chalet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue du Chalet se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 16.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue du Chalet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 20 Rue du Chalet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
