22 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Chalet, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Chalet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Augustin 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 670 mètres
- - Collège Emile Combes à 586 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 390 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 616 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Chalet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Chalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Chalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Chalet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Chalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Chalet dans son marché local
Prix du 22 Rue du Chalet par rapport à la voie
Sur Rue du Chalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 951 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 22 Rue du Chalet se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Chalet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Chalet se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 13.53 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Chalet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Chalet est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 22 Rue du Chalet à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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