17 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 91 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1122 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 717 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1241 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 576 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 597 mètres
Ventes au 17 Rue du Couvent
Les 5 ventes au 17 Rue du Couvent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Couvent, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 17 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 17 Rue du Couvent se situe 20.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Couvent par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Couvent se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Couvent à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Couvent est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 350 € au 17 Rue du Couvent à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 284 € en assurant vous-même les visites, ou 2 642 € si le professionnel les prend en charge.
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