18 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 625 €

de 4 336 € à 5 300 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 18 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°16 et de 1.6 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 18 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000PK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite hollandaise à 77 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Doumer à 242 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 2997 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1130 mètres
- Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 726 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 1233 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 587 mètres
- Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 86 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 602 mètres

Ventes au 18 Rue du Couvent

Les 4 ventes au 18 Rue du Couvent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juillet 2022

255 000 €(5 430 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46.96 m²

18 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux

25 juillet 2022

227 000 €(4 935 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

18 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux

28 septembre 2020

231 925 €(7 721 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.04 m²

18 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux

2 juillet 2019

211 000 €(4 587 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•46 m²

18 Rue du Couvent, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue du Couvent dans son marché local

Prix du 18 Rue du Couvent par rapport à la voie

Sur Rue du Couvent, le prix moyen des appartements s'établit à 5 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 18 Rue du Couvent se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue du Couvent par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Couvent se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai des Chartrons, 33800 Bordeaux(5,194 €)

Rue Latour, 33800 Bordeaux(5,233 €)

Rue Notre Dame, 33800 Bordeaux(5,295 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue du Couvent

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue du Couvent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.