2 Rue du Haillan, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Haillan, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.44 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Haillan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Camille Jullian à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1184 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 348 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1523 mètres
- - Lycée général et technologique Camille Jullian à 263 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 448 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Haillan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Haillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Haillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Haillan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Haillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Haillan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Haillan par rapport à la voie
Sur Rue du Haillan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 2 Rue du Haillan se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Haillan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Haillan se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 11.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Haillan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Haillan est de 18.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.47 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 450 € au 2 Rue du Haillan à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 661 € en assurant vous-même les visites, ou 2 831 € si le professionnel les prend en charge.
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