31 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 5 146 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 31 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 288 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 307 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 481 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 240 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Hamel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 31 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 327 €/m². Avec un prix moyen de 5 146 €/m², le 31 Rue du Hamel se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Hamel se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 128 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
