31 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 447 €

de 4 079 € à 7 562 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 447 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 31 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 1 à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0469 - Feuille 000DN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 235 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 288 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 963 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 307 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 481 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 303 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 240 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 197 mètres
- Ecole élémentaire Menuts à 183 mètres

Ventes au 31 Rue du Hamel

Les 0 ventes au 31 Rue du Hamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 31 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 421 €/m². Avec un prix moyen de 5 447 €/m², le 31 Rue du Hamel se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Hamel se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.25 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bigot, 33800 Bordeaux(4,528 €)

Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,838 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(4,828 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(5,623 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.