34 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Hamel, affiche un prix moyen de 4 447 €/m², inférieur de 8.27 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 291 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 299 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 468 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 289 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 228 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Hamel
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Hamel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Hamel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Hamel, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Hamel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Hamel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Hamel dans son marché local
Prix du 34 Rue du Hamel par rapport à la voie
Sur Rue du Hamel, le prix moyen des maisons s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 447 €/m², le 34 Rue du Hamel se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Hamel se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 21.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 222 350 € au 34 Rue du Hamel à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 559 € en assurant vous-même les visites, ou 2 779 € si le professionnel les prend en charge.
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