8 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 155 €

de 4 431 € à 6 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 8 Rue du Hamel, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 106 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint Michel à 313 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 883 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 311 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 387 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 208 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 192 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 176 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 104 mètres

Ventes au 8 Rue du Hamel

Les 0 ventes au 8 Rue du Hamel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Hamel dans son marché local

Prix du 8 Rue du Hamel par rapport à la voie

Sur Rue du Hamel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 501 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 8 Rue du Hamel se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Hamel par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Hamel se situe 20 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 32.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Saumenude, 33800 Bordeaux(4,438 €)

Rue Clare, 33800 Bordeaux(5,009 €)

Rue Traversanne, 33800 Bordeaux(3,914 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Hamel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Hamel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.