21 Rue du Haut-Brion, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Haut-Brion, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 58 logements - 598 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tauzin à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 604 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1255 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 1255 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Haut-Brion, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 21 Rue du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Brion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 21 Rue du Haut-Brion se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Haut-Brion par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Haut-Brion se situe 23.26 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Haut-Brion à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Haut-Brion est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
