8 Rue du Jardin de l'Ars, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Jardin de l'Ars, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Jardin de l'Ars, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 80 logements - 1309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brienne Vernet à 118 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 255 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 636 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 132 mètres
Ventes au 8 Rue du Jardin de l'Ars
Une vente a été recensée au 8 Rue du Jardin de l'Ars. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin de l'Ars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Jardin de l'Ars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Jardin de l'Ars dans son marché local
Prix du 8 Rue du Jardin de l'Ars par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin de l'Ars, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 8 Rue du Jardin de l'Ars se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Jardin de l'Ars par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Jardin de l'Ars se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Jardin de l'Ars à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Jardin de l'Ars est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
