Rue de la Louisiane, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de la Louisiane, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 049 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Louisiane dans son marché local
Prix Rue de la Louisiane par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Louisiane se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 35.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Louisiane à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de la Louisiane est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Louisiane
Les ventes enregistrées Rue de la Louisiane témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Louisiane
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Brienne à 134 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1926 mètres
- - Collège Toni Morrison à 249 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 1841 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1907 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 718 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Louisiane
Adresses Rue de la Louisiane
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Louisiane, classées par tranches de numéros.
