172 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 5 341 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°174 et de n°170.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 353 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000RILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 869 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 267 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 164 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 241 mètres
Ventes au 172 Rue du Jardin Public
Les 3 ventes au 172 Rue du Jardin Public donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue du Jardin Public, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 172 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 341 €/m², le 172 Rue du Jardin Public se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue du Jardin Public se situe 19.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 78.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 172 Rue du Jardin Public est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
