185 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 185 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°187 et de n°183.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 185 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 795 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 329 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 92 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 260 mètres
Ventes au 185 Rue du Jardin Public
Une vente a été recensée au 185 Rue du Jardin Public. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 185 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 185 Rue du Jardin Public, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°185 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 185 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 185 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 185 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 185 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 185 Rue du Jardin Public se situe 20.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 185 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 185 Rue du Jardin Public se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 29.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 185 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 185 Rue du Jardin Public est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
