224 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 224 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 27.57 % à celui du n°222 et de n°220.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 224 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 1 local - 76 parkings - 1361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000RK, - Parcelle n°0150 - Feuille 000RK, - Parcelle n°0166 - Feuille 000RKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1025 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 174 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 84 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 380 mètres
- - Ecole primaire privée L'Envol des Papillons à 324 mètres
Ventes au 224 Rue du Jardin Public
Les 11 ventes au 224 Rue du Jardin Public constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 224 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 224 Rue du Jardin Public, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°224 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 224 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 224 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 224 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 224 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 224 Rue du Jardin Public se situe 41.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 224 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 224 Rue du Jardin Public se situe 36.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 4.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 224 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 224 Rue du Jardin Public est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
