260 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°254 et de n°293.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 13 à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 8 parkings - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000RLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Journu Auber à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1168 mètres
- - Collège L'Envol - Bordeaux à 28 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 275 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 570 mètres
- - Ecole primaire Sousa Mendès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Rue du Jardin Public
Aucune vente n'a été recensée au 260 Rue du Jardin Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Rue du Jardin Public, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 260 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 260 Rue du Jardin Public se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Rue du Jardin Public se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 260 Rue du Jardin Public est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
