38 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Jardin Public, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 766 mètres
- - Collège Cassignol à 723 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 487 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 215 mètres
Ventes au 38 Rue du Jardin Public
Une vente a été recensée au 38 Rue du Jardin Public. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Jardin Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Jardin Public, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Jardin Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Jardin Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Jardin Public dans son marché local
Prix du 38 Rue du Jardin Public par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 860 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 38 Rue du Jardin Public se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Jardin Public se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Jardin Public à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Jardin Public est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
