40 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 486 €

de 3 720 € à 7 058 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 486 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°43 et de 7.65 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 40 Rue du Jardin Public, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000PN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel des archives départementales de la Gironde à 194 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paul Doumer à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 762 mètres
- Collège Cassignol à 729 mètres
- Lycée professionnel Les Chartrons à 472 mètres
- Ecole maternelle Montgolfier à 129 mètres
- Ecole élémentaire Mongolfier à 217 mètres

Ventes au 40 Rue du Jardin Public

Les 0 ventes au 40 Rue du Jardin Public constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue du Jardin Public dans son marché local

Prix du 40 Rue du Jardin Public par rapport à la voie

Sur Rue du Jardin Public, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 486 €/m², le 40 Rue du Jardin Public se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue du Jardin Public par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Jardin Public se situe 27.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.03 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Cours de la Martinique, 33800 Bordeaux(5,052 €)

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Rue Aristide Sousa Mendès, 33800 Bordeaux(3,593 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue du Jardin Public

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue du Jardin Public apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.