12 Rue du Loup, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 296 €

de 3 891 € à 6 418 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Loup, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 296 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°14 et de 0.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 12 Rue du Loup, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Paul-Saint-François-Xavier à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 618 mètres
- Collège Cheverus à 313 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 469 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 498 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 55 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 265 mètres

Ventes au 12 Rue du Loup

Les 0 ventes au 12 Rue du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Loup dans son marché local

Prix du 12 Rue du Loup par rapport à la voie

Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 296 €/m², le 12 Rue du Loup se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Loup se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.14 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,652 €)

Rue Ravez, 33800 Bordeaux(5,148 €)

Rue Tustal, 33800 Bordeaux(4,950 €)

Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux(5,091 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Loup

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Loup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.