39 Rue du Loup, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 174 €

de 3 622 € à 4 952 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue du Loup, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°41 et de 8.69 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 39 Rue du Loup, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 31 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 339 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 643 mètres
- Collège Cheverus à 243 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 394 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 500 mètres
- Ecole maternelle Pas Saint Georges à 116 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 209 mètres

Ventes au 39 Rue du Loup

Les 0 ventes au 39 Rue du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 39 Rue du Loup dans son marché local

Prix du 39 Rue du Loup par rapport à la voie

Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 39 Rue du Loup se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Loup se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,652 €)

Rue Ravez, 33800 Bordeaux(5,148 €)

Rue Tustal, 33800 Bordeaux(4,950 €)

Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux(5,091 €)

Biens en vente à proximité du 39 Rue du Loup

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du Loup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.