4 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Loup, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², inférieur de 11.66 % à celui du n°6 et du 0.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Loup, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 614 mètres
- - Collège Cheverus à 333 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 491 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 501 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 47 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 284 mètres
Ventes au 4 Rue du Loup
Une vente a été recensée au 4 Rue du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Loup, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Loup dans son marché local
Prix du 4 Rue du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 4 Rue du Loup se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Loup se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Loup à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Loup est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
