81 Rue du Loup, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 885 €

de 5 458 € à 6 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 81 Rue du Loup, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 885 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°79 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 81 Rue du Loup, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000KI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame de la Place à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 536 mètres
- Collège Cheverus à 156 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 228 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 522 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 192 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 143 mètres

Ventes au 81 Rue du Loup

Les 0 ventes au 81 Rue du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 81 Rue du Loup dans son marché local

Prix du 81 Rue du Loup par rapport à la voie

Sur Rue du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 4 793 €/m². Avec un prix moyen de 5 885 €/m², le 81 Rue du Loup se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 81 Rue du Loup par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Loup se situe 36.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.29 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,652 €)

Rue Ravez, 33800 Bordeaux(5,148 €)

Rue Tustal, 33800 Bordeaux(4,950 €)

Rue de Cheverus, 33800 Bordeaux(5,091 €)

Biens en vente à proximité du 81 Rue du Loup

Les biens actuellement en vente autour du 81 Rue du Loup apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.