44 Rue du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Pas Saint-Georges, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 731 mètres
- - Collège Cheverus à 308 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 534 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 72 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Pas Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Pas Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Pas Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Pas Saint-Georges, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pas Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Pas Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Pas Saint-Georges dans son marché local
Prix du 44 Rue du Pas Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 44 Rue du Pas Saint-Georges se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Pas Saint-Georges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Pas Saint-Georges se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 95.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Pas Saint-Georges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Pas Saint-Georges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
