46 Rue du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue du Pas Saint-Georges, affiche un prix moyen de 5 936 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°48 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue du Pas Saint-Georges, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 206 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 724 mètres
- - Collège Cheverus à 310 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 532 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 66 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue du Pas Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue du Pas Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue du Pas Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue du Pas Saint-Georges, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pas Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue du Pas Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue du Pas Saint-Georges dans son marché local
Prix du 46 Rue du Pas Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue du Pas Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 249 €/m². Avec un prix moyen de 5 936 €/m², le 46 Rue du Pas Saint-Georges se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue du Pas Saint-Georges par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue du Pas Saint-Georges se situe 32.53 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 98.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue du Pas Saint-Georges à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 46 Rue du Pas Saint-Georges est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
