5 Rue du Paveil, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Paveil, affiche un prix moyen de 4 744 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Paveil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 348 mètres
- - Collège Cassignol à 165 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 458 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 367 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Paveil
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Paveil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Paveil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Paveil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Paveil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Paveil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Paveil dans son marché local
Prix du 5 Rue du Paveil par rapport à la voie
Sur Rue du Paveil, le prix moyen des appartements s'établit à 4 715 €/m². Avec un prix moyen de 4 744 €/m², le 5 Rue du Paveil se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Paveil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Paveil se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 16.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Paveil à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Paveil est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.96 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 200 € au 5 Rue du Paveil à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 965 € si le professionnel les prend en charge.
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