4 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 894 €

de 3 705 € à 6 296 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue du Portail, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 894 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°5 et de 0.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 4 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 242 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 14 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 277 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 816 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 322 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 319 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 147 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 184 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 193 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 46 mètres

Ventes au 4 Rue du Portail

Les 0 ventes au 4 Rue du Portail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue du Portail dans son marché local

Prix du 4 Rue du Portail par rapport à la voie

Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 894 €/m², le 4 Rue du Portail se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue du Portail par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Portail se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux(4,838 €)

Rue de la Porte de la Monnaie, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue du Portail

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue du Portail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.