7 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 899 €

de 3 695 € à 6 280 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 7 Rue du Portail, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 899 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 7 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 53 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 276 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 807 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 315 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 310 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 137 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 176 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 187 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 37 mètres

Ventes au 7 Rue du Portail

Les 3 ventes au 7 Rue du Portail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2022

466 500 €(7 177 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65 m²

7 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

11 mars 2020

370 000 €(4 511 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.02 m²

7 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

17 janvier 2020

374 000 €(4 299 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•87 m²

7 Rue du Portail, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue du Portail dans son marché local

Prix du 7 Rue du Portail par rapport à la voie

Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 647 €/m². Avec un prix moyen de 4 899 €/m², le 7 Rue du Portail se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue du Portail par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Portail se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 25.94 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Noviciat, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Place Léon Duguit, 33800 Bordeaux(4,838 €)

Rue de la Porte de la Monnaie, 33800 Bordeaux(4,754 €)

Rue Camille Sauvageau, 33800 Bordeaux(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue du Portail

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue du Portail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.