9 Rue du Portail, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Portail, affiche un prix moyen de 4 915 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
À propos du 9 Rue du Portail, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 239 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 270 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 315 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 303 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 132 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 176 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 189 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 36 mètres
Ventes au 9 Rue du Portail
Les 5 ventes au 9 Rue du Portail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Portail dans son marché local
Prix du 9 Rue du Portail par rapport à la voie
Sur Rue du Portail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 915 €/m², le 9 Rue du Portail se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Portail par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Portail se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 64.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
