2 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Devaux, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 106 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 497 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 579 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Devaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Devaux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Devaux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Devaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 2 Rue du Professeur Devaux se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Devaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Professeur Devaux se situe 20.34 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 2 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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