25 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Professeur Devaux, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°27 et de n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 165 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 644 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 429 mètres
Ventes au 25 Rue du Professeur Devaux
Une vente a été recensée au 25 Rue du Professeur Devaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Professeur Devaux, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Professeur Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Professeur Devaux dans son marché local
Prix du 25 Rue du Professeur Devaux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 25 Rue du Professeur Devaux se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Professeur Devaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Professeur Devaux se situe 45.37 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 41.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Professeur Devaux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 25 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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