40 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Professeur Devaux, affiche un prix moyen de 2 512 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°38 et du 2.7 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 862 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves (Tram C) à 72 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 754 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Professeur Devaux
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Professeur Devaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Professeur Devaux, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Professeur Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Professeur Devaux dans son marché local
Prix du 40 Rue du Professeur Devaux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Devaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 512 €/m², le 40 Rue du Professeur Devaux se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Professeur Devaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Professeur Devaux se situe 42.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.79 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Professeur Devaux est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
