8 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Devaux, affiche un prix moyen de 4 022 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Professeur Devaux, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 3.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capelle à 118 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Toni Morrison à 551 mètres
- - Ecole maternelle Carles Vernet à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Carle Vernet à 521 mètres
Ventes au 8 Rue du Professeur Devaux
Les 2 ventes au 8 Rue du Professeur Devaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Devaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Professeur Devaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Devaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Devaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Devaux dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Devaux par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Devaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 335 €/m². Avec un prix moyen de 4 022 €/m², le 8 Rue du Professeur Devaux se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Devaux par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Professeur Devaux se situe 19.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 9.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 100 € au 8 Rue du Professeur Devaux à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge.
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