7 Rue du Soleil, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 5 695 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1500,
206 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue du Soleil, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1500, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 501 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 662 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 667 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 414 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Soleil, 206 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 7 Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 713 €/m². Avec un prix moyen de 5 695 €/m², le 7 Rue du Soleil se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Soleil par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Soleil se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 750 € au 7 Rue du Soleil à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 119 € en assurant vous-même les visites, ou 3 559 € si le professionnel les prend en charge.
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