107 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Rue du Tondu, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°105 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°109.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Rue du Tondu, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alphonse Dupeux à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 975 mètres
- - Collège Alain Fournier à 476 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 821 mètres
- - Lycée général François Magendie à 344 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Dupeux à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Dupeux à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Rue du Tondu
Aucune vente n'a été recensée au 107 Rue du Tondu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Rue du Tondu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Rue du Tondu, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°107 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Tondu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Rue du Tondu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Rue du Tondu dans son marché local
Prix du 107 Rue du Tondu par rapport à la voie
Sur Rue du Tondu, le prix moyen des maisons s'établit à 5 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 107 Rue du Tondu se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Rue du Tondu par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Rue du Tondu se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 95.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Rue du Tondu à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 107 Rue du Tondu est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
